パークハウス上北沢スクエアテラス

  • 東京都杉並区下高井戸五丁目

  • 京王線 / 上北沢駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 4階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
7,980万円
109.8万円/㎡
相場
8,527万円
117.4万円/㎡
4,881
7,311
9,742
12,173
AI査定結果
推定相場価格
8,527万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,311万円〜9,742万円
100.6万円/㎡〜134.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パークハウス上北沢スクエアテラス
7,980万円（109.8万円/㎡）/ 1階 / 72.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は111.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,980万円109.8万円1階 72.65㎡ 2LDK南東
2025/12/288,080万円111.2万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2025/12/108,280万円114.0万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2025/11/048,380万円115.3万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2025/07/298,050万円105.9万円1階 76.01㎡ 3LDK南東
2025/06/278,480万円116.7万円1階 72.65㎡ 2LDK南東
2025/05/248,280万円108.9万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2025/05/197,950万円107.8万円2階 73.77㎡ 2LDK+S南東
2025/02/238,480万円111.6万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2025/01/307,980万円108.2万円2階 73.77㎡ 2SLDK南東
2024/11/088,780万円115.5万円1階 76.01㎡ 3LDK東
2024/11/068,270万円112.1万円2階 73.77㎡ 2LDK+S南東
2024/10/058,270万円112.1万円3階 73.77㎡ 3LDK南東
2024/08/188,670万円115.0万円3階 75.37㎡ 3LDK南西
2024/07/027,980万円109.8万円2階 72.65㎡ 2LDK南東
2024/07/028,490万円115.1万円3階 73.77㎡ 3LDK南東
2024/05/218,280万円114.0万円3階 72.65㎡ 2LDK南東
2024/05/187,980万円105.0万円1階 76.01㎡ 3LDK南東
2024/05/188,830万円119.7万円3階 73.77㎡ 3LDK南東
2024/05/139,138万円123.9万円3階 73.77㎡ 3LDK南東
2024/03/218,300万円109.2万円1階 76.01㎡ 3LDK南東
2023/12/267,480万円103.0万円1階 72.65㎡ 2LDK東
2023/07/137,300万円97.5万円4階 74.89㎡ 3LD南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パークハウス上北沢スクエアテラス
杉並区下高井戸五丁目
上北沢駅8分 7,980万円109.8万円72.65㎡2LDK1階 / 4階建 南東2006年81戸RC
2026/02/27グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,690万円118.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2024/10/13グランシティユーロパレス杉並井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 5,980万円83.0万円72.01㎡3LDK3階 / 6階建 南2006年31戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2026/01/26ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅15分 7,480万円82.4万円90.74㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC
2024/02/08モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅11分 7,280万円97.0万円75.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2008年43戸RC
2025/06/04エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 5,980万円105.8万円56.51㎡1LDK2階 / 6階建 南2006年39戸RC
2025/05/25レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 8,680万円106.8万円81.31㎡2LDK3階 / 7階建 南2006年67戸RC
2024/07/25ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,390万円116.1万円55.02㎡1LDK+S8階 / 14階建 東2002年94戸SRC
2024/02/29グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,480万円118.7万円54.6㎡1R10階 / 14階建 -2005年79戸SRC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2023/08/26パークホームズ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 9,280万円127.8万円72.62㎡3LDK8階 / 8階建 南2005年83戸RC
2025/09/23西荻窪デュープレックスII
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅10分 8,980万円106.3万円84.5㎡3LDK2階 / 4階建 南東2001年49戸RC
2023/12/26パークホームズ久我山
杉並区宮前五丁目
久我山駅11分 6,890万円91.3万円75.5㎡2LDK1階 / 3階建 東2003年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は杉並区の平均と比較して8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
杉並区
119.4万円/㎡
前年比+0.6%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス上北沢スクエアテラス
所在地東京都杉並区下高井戸五丁目
交通京王線上北沢駅徒歩8分
築年月2006年
階数4階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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